Come pagare

Calcolo IMU 2021

L'acconto dell'IMU 2021 deve essere calcolato sulla base delle aliquote in vigore nell'anno 2020, il saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno a conguaglio per tutto il 2021 dovrà essere calcolato utilizzando le aliquote IMU 2021 approvate dal Comune di Monza.

Per l'acconto IMU 2021 se non si è verificata nessuna variazione (vendite, acquisti, successioni, ecc..) rispetto al 2020, è sufficiente versare la metà del totale versato nel 2020.

Non sarà necessario chiedere il servizio di calcolo all'ufficio.

Se si volesse utilizzare il calcolatore, si comunica che lo stesso è progettato sulla base della Legge 160/2019 ma anche tenendo conto di quanto indicato nella Circolare del Ministero Finanze 18/03/2020, in modo tale da calcolare l'acconto IMU sulla base della situazione imponibile del 2020, questo per facilitare chi nel 2020 ha una situazione di immobili posseduti variata rispetto al 2019.

Di seguito il link per il calcolo online 2021

Scadenze

  • acconto 16 giugno 2021
  • saldo 16 dicembre 2021
  • unica soluzione 16 giugno 2021

Calcolo della base imponibile

Per calcolare l'IMU dovuta è necessario conoscere la base imponibile IMU.
Bisogna quindi partire dalla rendita catastale dell'immobile che deve essere rivalutata del 5% e successivamente moltiplicata per il moltiplicatore.
A questo punto, ottenuta la base imponibile IMU, la stessa va moltiplicata per l'aliquota corrispondente alla propria tipologia.

Tabella per ottenere la base imponibile IMU 2021

TIPO IMMOBILECATEGORIA CATASTALEBASE IMPONIBILE IMU
Fabbricati iscritti in catasto A1,A2,A3,A4,A5,A6,A7,A8, A9 e C2,C6,C7 = rendita catastale x 1,05 x 160
C1 (negozi) = rendita catastale x 1,05 x 55
A10 (uffici) = rendita catastale x 1,05 x 80
D escluso D/5 = rendita catastale x 1,05 x 65
D5 = rendita catastale x 1,05 x 80
B, C3, C4, C5 = rendita catastale x 1,05 x 140
Aree fabbricabili il valore é costituito da quello venale in comune commercio al 1°gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche.
Immobili di categoria D non iscritti in catasto posseduti da imprese il valore e' determinato in base alle scritture contabili applicando per ciascun anno di
formazione coefficienti approvati con decreto del Ministro delle Finanze
 
Terreni agricoli Reddito dominicale x 1,25 x 135
Reddito dominicale x 1,25 x 75 per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli
professionisti iscritti nella previdenza sociale
Ultimo aggiornamento: 25 May 2021
Data creazione: 09 June 2015

Come pagare

Scadenze Descrizione

Entro il 16 giugno 2021

1° rata:
Entro il 16 dicembre 2021 2° rata:

Il versamento deve avvenire avvalendosi del modello F24 presso gli istituti bancari e presso gli uffici postali.


Codici tributo

Il codice ente da indicare per il Comune di Monza è: F704
I codici per compilare la sezione “IMU e altri tributi locali” del modello F24 sono i seguenti:

Tipologia immobili

Codice IMU
quota Comune
Codice IMU
quota Stato
Abitazione principale e relative pertinenze 3912 ...
Fabbricati rurali ad uso strumentale (ad eccezione Cat. D) 3913 ...
Terreni 3914 ...
Aree fabbricabili 3916
Altri fabbricati 3918
Fabbricati gruppo catastale D 3930 3925
IMU Beni merce (valido dal 2020) 3939  

 

Ultimo aggiornamento: 07 May 2021
Data creazione: 09 June 2015

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